Rosted Skovvej 19, Rosted

Landejendom · 110 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 41.919 m², 3 værelser, opført i 1866. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 41919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.995 kr/m².3.800.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.236.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,65 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.106.065 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.106.065 kr.
1999jun.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	4,3 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	2,4 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	6,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	2,8 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	5,3 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	3,6 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	3,3 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	5,9 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,8 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	6,3 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu