Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Sommervej 4

Villa · 183 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.579 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
4579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.615 kr/m².9.063.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.269.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden jan. 2018
893k2,7M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20187.950.000 kr.I dag · vores estimat7.269.972 kr.Markedet · 19921.298.751 kr.Markedet · 19931.248.792 kr.Markedet · 19941.491.084 kr.Markedet · 19951.421.910 kr.Markedet · 19961.442.406 kr.Markedet · 19971.869.162 kr.Markedet · 19982.152.812 kr.Markedet · 19991.627.236 kr.Markedet · 20002.159.949 kr.Markedet · 20012.378.634 kr.Markedet · 20021.871.907 kr.Markedet · 20032.853.153 kr.Markedet · 20042.411.208 kr.Markedet · 20052.517.714 kr.Markedet · 20063.993.975 kr.Markedet · 20075.120.340 kr.Markedet · 20083.278.994 kr.Markedet · 20093.488.163 kr.Markedet · 20103.095.811 kr.Markedet · 20114.273.599 kr.Markedet · 20122.678.022 kr.Markedet · 20133.535.194 kr.Markedet · 20144.099.200 kr.Markedet · 20154.082.730 kr.Markedet · 20163.585.153 kr.Markedet · 20174.400.784 kr.Markedet · 20185.499.882 kr.Markedet · 20194.962.777 kr.Markedet · 20205.053.545 kr.Markedet · 20215.813.544 kr.Markedet · 20227.015.305 kr.Markedet · 20236.283.488 kr.Markedet · 20247.268.394 kr.Markedet · 20257.612.617 kr.Markedet · 20266.877.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.269.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 43
3520 Farum		243 m²424 m05-12-202328.500.000 kr.117.284 kr./m²
Fyrrevænget 15
3520 Farum		182 m²626 m01-11-20257.995.000 kr.43.929 kr./m²
Fyrrevænget 8
3520 Farum		185 m²604 m16-03-20265.850.000 kr.31.622 kr./m²
Brudedalen 40
3520 Farum		188 m²481 m20-06-20247.800.000 kr.41.489 kr./m²
Klintedalen 18
3520 Farum		183 m²768 m27-02-20256.600.000 kr.36.066 kr./m²
Skovbakken 69
3520 Farum		174 m²393 m10-10-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Munkehøjvænge 23
3520 Farum		181 m²808 m24-04-20245.600.000 kr.30.939 kr./m²
Syrenvænget 2
3520 Farum		191 m²575 m13-03-20244.500.000 kr.23.560 kr./m²
Brudedalen 42
3520 Farum		193 m²507 m19-01-20267.295.000 kr.37.798 kr./m²
Munkehøjvænge 35
3520 Farum		181 m²909 m25-05-20265.995.000 kr.33.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden