Hjortespringvej 44, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.389 kr/m².3.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortespringvej gns: 70.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²+81,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.099.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 6 2730 Herlev	106 m²	1,1 km	02-06-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Snehvidevej 14, st. 2730 Herlev	114 m²	840 m	05-10-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4 2730 Herlev	101 m²	1,1 km	07-05-2024	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 3 2730 Herlev	101 m²	1,1 km	23-11-2023	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	593 m	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Hørkær 21C, 10. th 2730 Herlev	103 m²	1,4 km	08-04-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørkær 21C, 9. th 2730 Herlev	103 m²	1,4 km	29-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hørkær 21B, 4. th 2730 Herlev	98 m²	1,4 km	04-08-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Hørkær 21B, 6. tv 2730 Herlev	98 m²	1,4 km	13-05-2025	4.195.000 kr.	42.806 kr./m²
Hørkær 21C, 3. 2 2730 Herlev	98 m²	1,4 km	21-05-2025	3.925.000 kr.	40.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu