Ådalen 49

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.070 kr/m².1.719.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	156 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	248 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	512 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	420 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	517 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	568 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	260 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	391 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	441 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	335 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu