Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 89

Rækkehus · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
300 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.942 kr/m².2.311.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.099.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden okt. 1974
225k774k1,3M1,9M2,4M19741995199920032007201120152019202331. okt. 1974225.000 kr.30. apr. 20182.420.000 kr.I dag · vores estimat2.099.287 kr.Markedet · 1992494.325 kr.Markedet · 1993716.025 kr.Markedet · 1994357.450 kr.Markedet · 1995421.875 kr.Markedet · 1996575.775 kr.Markedet · 1997533.625 kr.Markedet · 1998884.025 kr.Markedet · 1999550.500 kr.Markedet · 2000682.575 kr.Markedet · 2001819.450 kr.Markedet · 2002713.700 kr.Markedet · 2003719.850 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005969.375 kr.Markedet · 2006839.250 kr.Markedet · 20071.195.725 kr.Markedet · 2008904.275 kr.Markedet · 20091.059.450 kr.Markedet · 20101.261.800 kr.Markedet · 20111.150.275 kr.Markedet · 20121.424.175 kr.Markedet · 20131.199.325 kr.Markedet · 20141.217.775 kr.Markedet · 20151.487.475 kr.Markedet · 20161.588.950 kr.Markedet · 20171.439.925 kr.Markedet · 20181.674.900 kr.Markedet · 20191.729.575 kr.Markedet · 20201.353.600 kr.Markedet · 20211.916.850 kr.Markedet · 20221.822.350 kr.Markedet · 20232.222.250 kr.Markedet · 20242.088.075 kr.Markedet · 20251.756.425 kr.Markedet · 20261.761.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1974 · Alm. Salg
225.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974okt.Ejerskifte225.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 95
9000 Aalborg		70 m²30 m01-04-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Vestre Alle 91
9000 Aalborg		85 m²10 m31-03-20243.150.000 kr.37.059 kr./m²
Bejsebakkevej 54
9000 Aalborg		72 m²51 m04-03-20242.575.000 kr.35.764 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²1,4 km18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²2,0 km01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²2,0 km07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Th. Sauers Vej 24
9000 Aalborg		81 m²2,1 km19-09-20251.537.500 kr.18.981 kr./m²
Vester Vænge Alle 40
9000 Aalborg		90 m²1,2 km09-10-20253.428.000 kr.38.089 kr./m²
Kornblomstvej 139
9000 Aalborg		90 m²1,2 km12-02-20261.785.000 kr.19.833 kr./m²
Malurtvej 15
9000 Aalborg		92 m²1,1 km17-01-20261.875.000 kr.20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden