Rughaven 22, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.423 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughaven gns: 28.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+82,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.062.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel485.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	152 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Ingeborgsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	3,1 km	30-04-2024	450.000 kr.	9.184 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	137 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Korneliusvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	3,4 km	18-06-2024	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Jeanettevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	3,0 km	02-09-2026	755.000 kr.	14.519 kr./m²
Jeanettevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	3,0 km	10-07-2024	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Inasvej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	2,9 km	11-06-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Benediktevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	3,4 km	19-07-2026	750.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	3,3 km	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Gormsvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	3,3 km	01-07-2024	995.000 kr.	19.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu