Rødvig Strandvej 27A

Rækkehus · 102 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 241 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².1.859.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødvig gns: 20.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 25.375 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.530.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
23. okt. 2018 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte14.300.000 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018700.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	92 m	11-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Thorsvænge 51A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	639 m	26-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Thorsvænge 149B 4673 Rødvig Stevns	100 m²	988 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Thorsvænge 149A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	980 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Byvangen 6B 4673 Rødvig Stevns	85 m²	101 m	12-05-2026	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Rødvig Hovedgade 6A 4673 Rødvig Stevns	89 m²	745 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Thorsvænge 137B 4673 Rødvig Stevns	115 m²	923 m	11-10-2025	2.210.000 kr.	19.217 kr./m²
Kornvænget 14R 4673 Rødvig Stevns	58 m²	1,2 km	24-03-2026	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Kornvænget 14H 4673 Rødvig Stevns	58 m²	1,2 km	20-06-2024	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Kornvænget 14C 4673 Rødvig Stevns	56 m²	1,2 km	13-10-2026	2.422.000 kr.	43.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu