Ravnsvængevej 4, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 69 m².1.462.248 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.215.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	36 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	150 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	945 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	228 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	229 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	248 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	961 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Ravnskildevej 10, Hegedal Strand 8585 Glesborg	57 m²	220 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Ravnsagervej 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	55 m²	65 m	24-06-2026	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	1,6 km	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu