Skovhøjvænge 30, Salvig

Fritidshus · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1251 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 109 m².2.101.629 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.776.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	289 m	15-08-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	289 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	255 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	50 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	113 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	690 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	717 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	755 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	555 m	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	893 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu