Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsvænget 2B, Gammel Viby

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 115 m².2.676.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.301.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,66 pct. siden jan. 2015
259k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.395.000 kr.I dag · vores estimat3.301.358 kr.Markedet · 1992615.135 kr.Markedet · 1993330.050 kr.Markedet · 1994514.165 kr.Markedet · 1995730.595 kr.Markedet · 1996839.500 kr.Markedet · 1997914.250 kr.Markedet · 1998258.750 kr.Markedet · 19991.080.885 kr.Markedet · 2000759.000 kr.Markedet · 20011.159.775 kr.Markedet · 20021.227.165 kr.Markedet · 20031.222.335 kr.Markedet · 20041.279.375 kr.Markedet · 20051.422.550 kr.Markedet · 20062.216.280 kr.Markedet · 20072.323.805 kr.Markedet · 20081.661.175 kr.Markedet · 2009954.615 kr.Markedet · 20101.247.635 kr.Markedet · 20111.904.170 kr.Markedet · 20121.457.970 kr.Markedet · 20131.349.985 kr.Markedet · 20141.030.400 kr.Markedet · 20151.679.805 kr.Markedet · 20161.523.980 kr.Markedet · 20172.007.095 kr.Markedet · 20181.969.490 kr.Markedet · 20191.981.680 kr.Markedet · 20201.982.830 kr.Markedet · 20212.131.180 kr.Markedet · 20222.193.395 kr.Markedet · 20232.414.195 kr.Markedet · 20242.420.175 kr.Markedet · 20252.466.175 kr.Markedet · 20262.621.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		115 m²143 m02-07-20263.905.000 kr.33.957 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		116 m²390 m15-06-20252.675.000 kr.23.060 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		117 m²420 m23-02-20263.025.000 kr.25.855 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		115 m²608 m24-09-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²546 m22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²883 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²898 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²629 m01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²685 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Kløverengen 2
4130 Viby Sjælland		124 m²482 m11-12-20232.995.000 kr.24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden