Havnebyvej 86, Kongsmark, 6792 Rømø — Villa · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 140 m².1.555.540 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.452.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	252 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	86 m	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,2 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	436 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	316 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	226 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	360 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	143 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	1,6 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	311 m	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu