Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hedeskovvej 40

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.345 kr/m².4.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskovvej gns: 23.386 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.469.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²190 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²153 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Hedeskovvej 30
8520 Lystrup		148 m²111 m08-10-20243.200.000 kr.21.622 kr./m²
Hedeskovvej 66
8520 Lystrup		140 m²260 m10-12-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²293 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²188 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²217 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²542 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²662 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²347 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden