Byagervænget 69

Rækkehus · 111 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 240 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.801 kr/m².3.044.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 28.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+12,40 pct.
3Vores vurdering3.323.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.401.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	66 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	81 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	89 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	96 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	126 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	167 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	118 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	93 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	108 m	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²
Byagervænget 4 8330 Beder	96 m²	114 m	24-03-2024	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu