Skovsbovej 26, Lammefjorden

Villa · 254 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.447 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.671 kr/m².2.895.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.363.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,4 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	3,4 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	3,0 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Engelstrupvej 29 4571 Grevinge	214 m²	3,1 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	1,0 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	3,9 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	2,3 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	1,7 km	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	1,7 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	3,1 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu