Gyldenrisvej 9, Henne Strand

Fritidshus · 215 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 215 m², grund på 6.694 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 215 m².8.058.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.378.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.378.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20199.600.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20199.600.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	133 m	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	896 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	293 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	619 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,1 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,1 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	134 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Uglevej 6, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,5 km	31-08-2025	2.005.000 kr.	8.251 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	573 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	328 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu