Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Græsmarken 17, Ugerløse

Fritidshus · 61 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 33.149 m², 3 værelser, opført i 1996, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
33149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.216.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.772 kr/m².2.301.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.691.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,20 pct. siden sep. 2017
125k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20172.778.837 kr.16. nov. 20172.778.837 kr.2. jul. 20266.920.000 kr.I dag · vores estimat4.691.485 kr.Markedet · 1992197.884 kr.Markedet · 1993214.781 kr.Markedet · 1994228.750 kr.Markedet · 1995141.886 kr.Markedet · 1996213.500 kr.Markedet · 1997277.245 kr.Markedet · 1998294.691 kr.Markedet · 1999311.222 kr.Markedet · 2000368.318 kr.Markedet · 2001431.270 kr.Markedet · 2002299.815 kr.Markedet · 2003469.273 kr.Markedet · 2004520.574 kr.Markedet · 20051.069.330 kr.Markedet · 20061.033.828 kr.Markedet · 20071.053.287 kr.Markedet · 20081.162.599 kr.Markedet · 20091.556.842 kr.Markedet · 2010647.576 kr.Markedet · 2011390.888 kr.Markedet · 2012593.164 kr.Markedet · 2013717.726 kr.Markedet · 2014919.331 kr.Markedet · 2015553.514 kr.Markedet · 2016625.433 kr.Markedet · 2017742.187 kr.Markedet · 2018645.197 kr.Markedet · 2019699.304 kr.Markedet · 2020869.494 kr.Markedet · 20211.240.679 kr.Markedet · 20221.490.230 kr.Markedet · 20231.191.696 kr.Markedet · 20241.322.358 kr.Markedet · 20251.725.324 kr.Markedet · 20261.631.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg
2.778.837 kr.
16. nov. 2017 · Alm. Salg
2.778.837 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
6.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.920.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017nov.Solgt, andet2.778.837 kr.
  • sep.Ejerskifte2.778.837 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1960dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup
4400 Kalundborg		66 m²2,2 km09-04-20262.450.000 kr.37.121 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup
4400 Kalundborg		60 m²3,2 km24-04-20241.045.000 kr.17.417 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup
4400 Kalundborg		50 m²2,1 km06-11-20253.550.000 kr.71.000 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup
4400 Kalundborg		67 m²2,9 km09-08-20265.700.000 kr.85.075 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup
4400 Kalundborg		69 m²2,6 km15-02-20261.850.000 kr.26.812 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup
4400 Kalundborg		64 m²3,3 km09-06-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup
4400 Kalundborg		86 m²2,2 km06-05-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup
4400 Kalundborg		42 m²3,1 km05-08-2025749.000 kr.17.833 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup
4400 Kalundborg		42 m²3,2 km10-09-2024970.000 kr.23.095 kr./m²
Kystagervej 4
4400 Kalundborg		40 m²2,9 km10-05-20263.400.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden