Birkevænget 18, Sortsø, 4850 Stubbekøbing — Villa · 221 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.619 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².2.258.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.620.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010nov.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	3,8 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	5,1 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	5,3 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	4,6 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	5,2 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	4,3 km	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	4,3 km	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	5,8 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	5,2 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	5,5 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu