Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Kongevejen 114

Villa · 127 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.750 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
854.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.000 kr/m².1.520.357 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 11.848 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 12.591 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.547.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 66
8789 Endelave		132 m²2,2 km17-09-20251.562.500 kr.11.837 kr./m²
Kongevejen 51
8789 Endelave		112 m²2,2 km18-03-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Kongevejen 25
8789 Endelave		90 m²2,4 km27-08-20261.200.000 kr.13.333 kr./m²
Kongevejen 53
8789 Endelave		171 m²2,2 km29-09-20251.160.000 kr.6.784 kr./m²
Kongevejen 48
8789 Endelave		211 m²2,3 km18-01-20262.500.000 kr.11.848 kr./m²
Lynger 3
8789 Endelave		162 m²1,7 km28-09-20241.795.000 kr.11.080 kr./m²
Endelave Strandvej 10
8789 Endelave		66 m²2,4 km22-12-20241.200.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden