Nørremarken 38

Villa · 176 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.147 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4147 m²
Indbygget garage: 76 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².2.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-16,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.714.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	462 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	479 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	868 m	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	940 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	854 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	912 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	715 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	868 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 5881 Skårup Fyn	153 m²	424 m	28-01-2026	2.230.000 kr.	14.575 kr./m²
Vidjekrogen 1B 5881 Skårup Fyn	172 m²	1,3 km	20-11-2023	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu