Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Esbern Snares Vej 2

Villa · 243 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.220 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
67 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².2.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsbern gns: 17.153 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.896.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,52 pct. siden dec. 2017
376k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20171.570.000 kr.I dag · vores estimat2.896.939 kr.Markedet · 1992781.488 kr.Markedet · 1993885.249 kr.Markedet · 19941.191.672 kr.Markedet · 19951.262.871 kr.Markedet · 19961.442.691 kr.Markedet · 19971.006.263 kr.Markedet · 1998447.120 kr.Markedet · 19992.033.667 kr.Markedet · 20001.625.913 kr.Markedet · 20011.406.241 kr.Markedet · 20021.959.795 kr.Markedet · 20031.692.009 kr.Markedet · 20041.899.288 kr.Markedet · 20051.321.191 kr.Markedet · 20062.453.814 kr.Markedet · 20073.051.837 kr.Markedet · 20083.064.959 kr.Markedet · 20092.563.164 kr.Markedet · 20102.722.086 kr.Markedet · 20112.699.973 kr.Markedet · 20122.562.678 kr.Markedet · 20132.739.825 kr.Markedet · 20142.427.084 kr.Markedet · 20152.990.115 kr.Markedet · 20161.582.416 kr.Markedet · 20172.550.771 kr.Markedet · 20182.119.689 kr.Markedet · 20193.010.770 kr.Markedet · 20203.133.485 kr.Markedet · 20213.495.798 kr.Markedet · 20223.777.678 kr.Markedet · 20233.645.000 kr.Markedet · 20243.177.711 kr.Markedet · 20253.688.497 kr.Markedet · 20264.162.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.896.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbern Snares Vej 8
8960 Randers SØ		210 m²74 m26-09-20241.425.000 kr.6.786 kr./m²
Esbern Snares Vej 9
8960 Randers SØ		149 m²115 m14-01-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²150 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Esbern Snares Vej 18
8960 Randers SØ		126 m²174 m18-04-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Asser Rigs Vej 78
8960 Randers SØ		237 m²312 m10-11-20231.850.000 kr.7.806 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²912 m16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Kaskelotten 20
8960 Randers SØ		243 m²994 m17-05-20245.995.000 kr.24.671 kr./m²
Hjortevej 52
8960 Randers SØ		227 m²751 m15-06-20262.300.000 kr.10.132 kr./m²
Dionevej 19
8960 Randers SØ		245 m²1,3 km25-08-20264.900.000 kr.20.000 kr./m²
Ellegårds Alle 18
8960 Randers SØ		219 m²615 m03-04-20251.690.000 kr.7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden