Fyrrevænget 4, Sønder Nærå

Villa · 164 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 164 m².2.666.804 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.712.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	158 m²	77 m	24-03-2024	2.460.000 kr.	15.570 kr./m²
Fyrrevænget 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	154 m²	60 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev 5792 Årslev	166 m²	615 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Starvænget 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	164 m²	737 m	22-04-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Gl. Byvej 78, Årslev 5792 Årslev	160 m²	664 m	25-06-2026	2.570.000 kr.	16.062 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	784 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Æblehaven 1, Årslev 5792 Årslev	159 m²	694 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	867 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	905 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	709 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu