Skovgårdsvænget 186

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.404 kr/m².3.044.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 24.312 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.222.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 271.800 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
majEjerskifte271.800 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	22 m	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	22 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 426 8310 Tranbjerg J	122 m²	153 m	31-10-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	322 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 650 8310 Tranbjerg J	124 m²	390 m	08-01-2024	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 71 8310 Tranbjerg J	130 m²	199 m	03-05-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Skovgårdsvænget 564 8310 Tranbjerg J	129 m²	346 m	19-07-2025	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	430 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 638 8310 Tranbjerg J	120 m²	381 m	06-05-2025	3.351.000 kr.	27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	53 m	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu