Hindborgvej 49, Hindborg, 7800 Skive — Villa · 196 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.225 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.751.478 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindborgvej gns: 8.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.484.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,21 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 191.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte191.040 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	294 m	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	3,0 km	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	3,0 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	3,1 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	3,2 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	3,3 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	3,3 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	3,3 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	3,4 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	3,8 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu