Hedebovej 25, Overby Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.526 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	29 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Hedebovej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	293 m	15-10-2025	1.310.000 kr.	30.465 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	174 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	308 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	273 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	279 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	187 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	752 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	358 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	329 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu