Niels Pedersensvej 9A

Villa · 132 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.174 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1958. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 2174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.411.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.924 kr/m².6.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.308.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.308.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte965.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	187 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	118 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	52 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Paradisvej 2E 2670 Greve	131 m²	476 m	12-06-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	449 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Mølleskovvej 18 2670 Greve	137 m²	310 m	03-07-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	639 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Bækvej 15 2670 Greve	139 m²	382 m	01-06-2025	13.700.000 kr.	98.561 kr./m²
Storeholm 3 2670 Greve	133 m²	773 m	29-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Grantoftevej 3 2670 Greve	130 m²	715 m	22-10-2025	7.600.000 kr.	58.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu