Agerhønebakken 10

Villa · 201 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.296 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.239 kr/m².5.044.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønebakken gns: 29.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.280.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.858.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.858.000 kr.
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønebakken 55 8660 Skanderborg	184 m²	294 m	31-07-2024	5.975.000 kr.	32.473 kr./m²
Agerhønebakken 14 8660 Skanderborg	167 m²	55 m	15-10-2025	5.775.000 kr.	34.581 kr./m²
Agerhønebakken 7 8660 Skanderborg	164 m²	164 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Agerhønebakken 1 8660 Skanderborg	162 m²	133 m	22-06-2024	4.325.000 kr.	26.698 kr./m²
Agerhønebakken 35 8660 Skanderborg	149 m²	246 m	20-07-2025	4.410.000 kr.	29.597 kr./m²
Agerhønebakken 39 8660 Skanderborg	148 m²	227 m	01-11-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Agerhønebakken 33 8660 Skanderborg	142 m²	222 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	28.838 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	399 m	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	476 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	324 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu