Prisvurdering · 8700 Horsens

Jyllandsgade 13

Villa · 102 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.831 kr/m².1.728.555 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.104.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.779.049 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 19 8700 Horsens	115 m²	88 m	08-12-2023	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Danmarksgade 20 8700 Horsens	102 m²	309 m	12-03-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15 8700 Horsens	104 m²	322 m	03-02-2025	1.054.052 kr.	10.135 kr./m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	516 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	342 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Svalevej 7 8700 Horsens	103 m²	739 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	376 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Danmarksgade 50 8700 Horsens	95 m²	331 m	03-10-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	875 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²
Finsensvej 11 8700 Horsens	104 m²	894 m	26-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu