Prisvurdering · 9280 Storvorde

Dagmarvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.635 kr/m².2.248.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDagmarvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+27,40 pct.
3Vores vurdering2.576.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2008Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	124 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	84 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	41 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	117 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	90 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	228 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	260 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	401 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	670 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	414 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu