Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Solgårdsvej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1937 m²
Bebygget areal
603 m²
Erhvervsareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.676 kr/m².3.139.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolgårdsvej gns: 40.552 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.061 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.714.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden dec. 2017
572k2,2M3,9M5,5M7,2M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20173.300.000 kr.I dag · vores estimat3.714.575 kr.Markedet · 19931.052.656 kr.Markedet · 19941.214.928 kr.Markedet · 19951.003.288 kr.Markedet · 19962.079.968 kr.Markedet · 19971.097.976 kr.Markedet · 19982.107.160 kr.Markedet · 19992.063.336 kr.Markedet · 20001.791.592 kr.Markedet · 20012.315.984 kr.Markedet · 20022.203.696 kr.Markedet · 20032.085.424 kr.Markedet · 20043.476.000 kr.Markedet · 20053.589.960 kr.Markedet · 20063.397.504 kr.Markedet · 20073.579.576 kr.Markedet · 20083.949.000 kr.Markedet · 20092.695.528 kr.Markedet · 20102.340.448 kr.Markedet · 20113.309.240 kr.Markedet · 20122.385.416 kr.Markedet · 20132.714.800 kr.Markedet · 20143.532.848 kr.Markedet · 20153.336.344 kr.Markedet · 20163.429.536 kr.Markedet · 20173.660.448 kr.Markedet · 20183.866.632 kr.Markedet · 20195.353.304 kr.Markedet · 20203.628.064 kr.Markedet · 20217.162.232 kr.Markedet · 20225.741.472 kr.Markedet · 20234.721.992 kr.Markedet · 20245.828.064 kr.Markedet · 20255.321.976 kr.Markedet · 20265.930.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solgårdsvej 5, st. tv
2942 Skodsborg		88 m²0 m28-05-20264.150.000 kr.47.159 kr./m²
Solgårdsvej 5, st. th
2942 Skodsborg		87 m²0 m02-03-20253.550.000 kr.40.805 kr./m²
Solgårdsvej 7, st. tv
2942 Skodsborg		91 m²18 m07-05-20264.050.000 kr.44.505 kr./m²
Solgårdsvej 6, 1. tv
2942 Skodsborg		79 m²29 m24-11-20232.850.000 kr.36.076 kr./m²
Solgårdsvej 2, st. th
2942 Skodsborg		69 m²39 m01-08-20242.295.000 kr.33.261 kr./m²
Solgårdsvej 1, 1. tv
2942 Skodsborg		68 m²29 m27-09-20253.190.000 kr.46.912 kr./m²
Solgårdsvej 1, 2. tv
2942 Skodsborg		68 m²29 m19-01-20253.150.000 kr.46.324 kr./m²
Solgårdsvej 6, st. th
2942 Skodsborg		67 m²29 m18-02-20242.625.000 kr.39.179 kr./m²
Solgårdsvej 2, 1. tv
2942 Skodsborg		67 m²39 m01-12-20253.200.000 kr.47.761 kr./m²
Solgårdsvej 2, st. tv
2942 Skodsborg		67 m²39 m29-03-20252.330.000 kr.34.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden