Vejlegårdsparken 82, st. tv, 2665 Vallensbæk Strand — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 4380 m²
Bebygget areal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.829 kr/m².2.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlegårdsparken gns: 27.011 kr/m² (195 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.641.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegårdsparken 88, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	59 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Vejlegårdsparken 68, st. 5 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	143 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, 1. 17 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	187 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, 1. 17 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	187 m	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	187 m	19-07-2025	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, 2. 27 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	187 m	14-04-2024	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Vejlegårdsparken 52, 1. 13 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	231 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Vejlegårdsparken 52, 2. 23 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	231 m	06-02-2025	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Vejlegårdsparken 52, 2. 25 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	231 m	02-05-2024	2.370.000 kr.	27.558 kr./m²
Vejlegårdsparken 64, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	87 m²	140 m	23-11-2025	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu