Fællesskoven 15, Overby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.448 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1448 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 75 m².2.293.050 kr.
2Boligareal større end typisk75 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.021.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2001Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	74 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	78 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Fællesskoven 32, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	172 m	10-05-2024	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	202 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Fællesskoven 42, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	38 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Fællesskoven 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	194 m	27-03-2025	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	723 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	544 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Asgers Lyng 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	360 m	14-08-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	908 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu