Sverrigsgade 33

Rækkehus · 100 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.022 kr/m².8.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSverrigsgade gns: 73.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.607.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.607.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsgade 47 2300 København S	111 m²	39 m	15-12-2025	9.650.000 kr.	86.937 kr./m²
Sverrigsgade 43 2300 København S	113 m²	28 m	30-07-2024	8.200.000 kr.	72.566 kr./m²
Sverrigsgade 45 2300 København S	114 m²	33 m	02-09-2025	10.250.000 kr.	89.912 kr./m²
Sverrigsgade 41 2300 København S	116 m²	22 m	31-05-2026	10.985.000 kr.	94.698 kr./m²
Sverrigsgade 31 2300 København S	157 m²	14 m	28-02-2024	10.995.000 kr.	70.032 kr./m²
Sverrigsgade 27 2300 København S	159 m²	25 m	11-06-2025	11.120.000 kr.	69.937 kr./m²
Persillevej 36 2300 København S	105 m²	1,5 km	25-02-2025	5.900.000 kr.	56.190 kr./m²
Tom Kristensens Vej 123 2300 København S	115 m²	756 m	10-03-2025	6.520.000 kr.	56.696 kr./m²
Tom Kristensens Vej 157 2300 København S	115 m²	759 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	70.435 kr./m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	1,6 km	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu