Bjerghuse 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.066 kr/m².1.263.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerghuse gns: 19.420 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.522.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,63 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 140 6990 Ulfborg	80 m²	531 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjerghuse 60 6990 Ulfborg	68 m²	439 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Bjerghuse 1 6990 Ulfborg	60 m²	134 m	08-09-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjerghuse 1 6990 Ulfborg	60 m²	134 m	26-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Bjerghuse 119 6990 Ulfborg	55 m²	163 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Bjerghuse 81 6990 Ulfborg	56 m²	356 m	11-05-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bjerghuse 45 6990 Ulfborg	56 m²	524 m	31-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjerghuse 148 6990 Ulfborg	50 m²	370 m	29-05-2026	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Hagevej 69, Fjand 6990 Ulfborg	93 m²	695 m	02-07-2026	1.020.000 kr.	10.968 kr./m²
Hagevej 151, Fjand 6990 Ulfborg	92 m²	825 m	02-06-2025	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu