Krarupvej 50, Hem, 7800 Skive — Villa · 222 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.691 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 9.147 kr/m² × 222 m².2.030.634 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.620.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001majEjerskifte
1997Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	1,1 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	1,6 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	1,7 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	2,0 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	1,6 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	3,8 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	1,6 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	3,8 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	3,9 km	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	2,1 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu