Tofthøjvej 9

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.725 kr/m².2.749.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.357.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	107 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	136 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	298 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	755 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	606 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	243 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	84 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	216 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	945 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	805 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu