Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vitvedgade 2, Vitved

Villa · 350 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 5.197 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
5197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².3.444.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.442.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,14 pct. siden sep. 2017
967k2,9M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2017966.600 kr.I dag · vores estimat3.442.492 kr.Markedet · 19921.775.900 kr.Markedet · 19931.818.600 kr.Markedet · 19941.834.700 kr.Markedet · 19951.641.500 kr.Markedet · 19961.885.800 kr.Markedet · 19972.431.450 kr.Markedet · 19982.310.700 kr.Markedet · 19992.298.100 kr.Markedet · 20002.207.800 kr.Markedet · 20013.121.300 kr.Markedet · 20023.051.300 kr.Markedet · 20032.829.050 kr.Markedet · 20041.915.200 kr.Markedet · 20053.898.300 kr.Markedet · 20064.843.650 kr.Markedet · 20074.611.950 kr.Markedet · 20084.761.400 kr.Markedet · 20093.134.250 kr.Markedet · 20104.936.750 kr.Markedet · 20115.032.650 kr.Markedet · 20124.457.600 kr.Markedet · 20134.598.650 kr.Markedet · 20144.959.500 kr.Markedet · 20155.192.950 kr.Markedet · 20165.380.200 kr.Markedet · 20176.131.650 kr.Markedet · 20185.483.450 kr.Markedet · 20196.178.900 kr.Markedet · 20206.217.750 kr.Markedet · 20217.837.900 kr.Markedet · 20227.810.600 kr.Markedet · 20238.395.100 kr.Markedet · 20247.875.000 kr.Markedet · 20257.977.900 kr.Markedet · 20268.513.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg
966.600 kr.
I dag · vores estimat
3.442.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte966.600 kr.
  • 1995jul.Ejerandel overdraget
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 26, Fruering
8660 Skanderborg		295 m²3,1 km18-01-20253.925.000 kr.13.305 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring
8660 Skanderborg		217 m²1,6 km18-05-20252.400.000 kr.11.060 kr./m²
Agertoften 2, Virring
8660 Skanderborg		204 m²1,7 km12-04-20252.998.000 kr.14.696 kr./m²
Virringvej 90, Virring
8660 Skanderborg		201 m²1,7 km24-07-20243.325.000 kr.16.542 kr./m²
Kejlstrupparken 17
8660 Skanderborg		191 m²1,6 km15-06-20262.600.000 kr.13.613 kr./m²
Industritoften 6, Virring
8660 Skanderborg		186 m²1,8 km26-02-20252.625.000 kr.14.113 kr./m²
Virringvej 29, Gram
8660 Skanderborg		211 m²2,4 km19-01-20253.100.000 kr.14.692 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram
8660 Skanderborg		225 m²2,8 km30-10-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Engtoften 6, Virring
8660 Skanderborg		179 m²1,8 km02-07-20263.770.000 kr.21.061 kr./m²
Søvejen 13, Stilling
8660 Skanderborg		251 m²3,6 km12-11-20255.300.000 kr.21.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden