Paradiset 7

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.747 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4747 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.452 kr/m².1.080.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	102 m	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	526 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	608 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	557 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	719 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	432 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	927 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	183 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	922 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	905 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu