Store Rørbækvej 7

Landejendom · 125 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 18.335 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 18335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.761 kr/m².5.441.087 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.781.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 6.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg6.220.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	250 m	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	1,0 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	4,6 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,2 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	3,9 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	8,7 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu