Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øerkrogvejen 2, 160

Fritidshus · 57 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2757 m²
Bebygget areal: 1597 m²
Erhvervsareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².1.418.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØerkrogvejen gns: 24.193 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.089 kr/m²-10,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.370.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.338.268 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Øerkrogvejen 2, 732 8400 Ebeltoft	57 m²	30-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 370 8400 Ebeltoft	57 m²	10-08-2026	1.545.000 kr.	27.105 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 214 8400 Ebeltoft	57 m²	25-02-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 219 8400 Ebeltoft	57 m²	13-12-2025	1.379.000 kr.	24.193 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 368 8400 Ebeltoft	57 m²	16-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 128 8400 Ebeltoft	57 m²	30-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 702 8400 Ebeltoft	57 m²	04-02-2025	1.480.000 kr.	25.965 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 354 8400 Ebeltoft	57 m²	17-10-2024	1.435.000 kr.	25.175 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 223 8400 Ebeltoft	57 m²	30-01-2024	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 704 8400 Ebeltoft	57 m²	27-12-2023	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu