Fagotvej 66, 2730 Herlev — Rækkehus · 92 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.929 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 41.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.055.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 72 2730 Herlev	92 m²	17 m	05-06-2026	3.905.000 kr.	42.446 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	45 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	25 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Fagotvej 54 2730 Herlev	93 m²	44 m	17-06-2026	4.610.000 kr.	49.570 kr./m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	23 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	259 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	59 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	79 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Paukevej 34 2730 Herlev	92 m²	116 m	10-09-2026	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	104 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu