Ådalen 2, Bjerndrup

Villa · 154 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1803. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1803
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².1.313.000 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.358.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+560,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 282.379 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 205.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte205.600 kr.
2021majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte282.379 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	78 m	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,7 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	614 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	3,8 km	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	4,1 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	4,0 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	4,9 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	4,1 km	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	4,3 km	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	4,5 km	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu