Kirkebyvej 32, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.547 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.391 kr/m².729.550 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering554.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 554.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
1984feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	97 m	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	175 m	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	87 m	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	2,9 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	265 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	3,6 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	2,9 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	3,0 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	3,5 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	2,9 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu