Fuglesangsvej 14, Rutsker

Fritidshus · 108 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 5.629 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.013 kr/m².2.035.375 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.491.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kumlehøjvej 6, Rutsker 3790 Hasle	96 m²	2,8 km	06-08-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Vang 70 3790 Hasle	112 m²	3,5 km	22-09-2026	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	1,6 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	3,2 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	3,1 km	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	3,2 km	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	2,3 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	3,1 km	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Hc Sierstedsvej 23, Hasle 3790 Hasle	85 m²	4,8 km	02-08-2024	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Rubinvej 2, l05, Hasle 3790 Hasle	123 m²	5,7 km	30-07-2026	2.260.000 kr.	18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu