Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 191

Rækkehus · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 200 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.630 kr/m².2.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.429.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden aug. 2017
590k1,5M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.550.000 kr.31. jul. 20264.025.000 kr.I dag · vores estimat3.429.413 kr.Markedet · 1992589.748 kr.Markedet · 1993701.988 kr.Markedet · 1994991.738 kr.Markedet · 1995854.000 kr.Markedet · 1996839.604 kr.Markedet · 19971.041.270 kr.Markedet · 19981.362.252 kr.Markedet · 19991.066.280 kr.Markedet · 20001.184.864 kr.Markedet · 20011.255.624 kr.Markedet · 20021.637.240 kr.Markedet · 20031.678.110 kr.Markedet · 20041.656.882 kr.Markedet · 20051.549.888 kr.Markedet · 20063.050.000 kr.Markedet · 20072.518.812 kr.Markedet · 20081.989.942 kr.Markedet · 20092.247.362 kr.Markedet · 20101.941.264 kr.Markedet · 20112.696.810 kr.Markedet · 20122.009.218 kr.Markedet · 20132.135.000 kr.Markedet · 20142.399.862 kr.Markedet · 20152.049.356 kr.Markedet · 20162.728.042 kr.Markedet · 20172.389.126 kr.Markedet · 20182.228.696 kr.Markedet · 20192.369.484 kr.Markedet · 20202.267.370 kr.Markedet · 20213.150.528 kr.Markedet · 20223.258.864 kr.Markedet · 20232.622.024 kr.Markedet · 20243.007.666 kr.Markedet · 20253.201.280 kr.Markedet · 20263.024.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.429.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerandel overdraget
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²556 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²304 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²339 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²105 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²584 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²403 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²602 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²604 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²639 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²404 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden