Ore Strand 2, Ore

Villa · 221 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.820 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2820 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².1.975.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.521.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	3,5 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	1,5 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	2,8 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	1,9 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	2,0 km	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	1,9 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	2,1 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	3,4 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	3,4 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	1,5 km	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu