Østervang 16

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².2.109.150 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.072.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	519 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	648 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,4 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	433 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	805 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	287 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	90 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	346 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	248 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	417 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu