Søsumvej 85, Søsum, 3670 Veksø Sjælland — Rækkehus · 106 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 2000. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.470 kr/m².3.041.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.995.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsumvej 117, Søsum 3670 Veksø Sjælland	102 m²	42 m	01-05-2026	3.385.000 kr.	33.186 kr./m²
Søsumvej 83, Søsum 3670 Veksø Sjælland	113 m²	7 m	01-01-2024	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Søsumvej 93, Søsum 3670 Veksø Sjælland	95 m²	30 m	10-04-2024	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Brøndsted 105 3670 Veksø Sjælland	102 m²	2,0 km	31-03-2025	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Brøndsted 101 3670 Veksø Sjælland	102 m²	2,0 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Brøndsted 145 3670 Veksø Sjælland	100 m²	1,9 km	24-09-2026	3.705.000 kr.	37.050 kr./m²
Brøndsted 109 3670 Veksø Sjælland	100 m²	2,0 km	09-12-2024	2.975.000 kr.	29.750 kr./m²
Veksø Bygade 6G 3670 Veksø Sjælland	97 m²	1,8 km	20-08-2024	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Brøndsted 404 3670 Veksø Sjælland	94 m²	1,9 km	16-02-2026	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Brøndsted 410 3670 Veksø Sjælland	94 m²	1,9 km	23-01-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu