Erantisvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.858 kr/m².8.117.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.462.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.462.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	61 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	298 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	291 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	171 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	526 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	263 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	528 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	637 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	721 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	673 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu