Prisvurdering · 2670 Greve

Digterstien 5

Villa · 123 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.967 kr/m².4.915.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.140.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	120 m²	46 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	72.917 kr./m²
Bækmosen 5 2670 Greve	122 m²	184 m	01-11-2024	3.775.000 kr.	30.943 kr./m²
Mosede Strandvej 28 2670 Greve	118 m²	66 m	17-11-2025	5.080.000 kr.	43.051 kr./m²
Mosede Strandvej 30B 2670 Greve	130 m²	75 m	03-03-2026	6.695.000 kr.	51.500 kr./m²
Multebærvej 7 2670 Greve	124 m²	481 m	05-05-2024	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4 2670 Greve	118 m²	326 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Mosebakken 19A 2670 Greve	127 m²	452 m	20-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Elmevej 13 2670 Greve	128 m²	559 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Læstedet 48 2670 Greve	113 m²	235 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	459 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu