Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6792 Rømø

Råbjergvej 107, Tvismark

Villa · 121 m² · bygget 1755

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 33.585 m², 6 værelser, opført i 1755. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1755
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
33585 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².1.790.472 kr.
  2. 2Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.994.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden dec. 2017
118k1,2M2,2M3,3M4,3M1992199720012005200920132017202120253. dec. 20171.195.000 kr.1. jun. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.994.140 kr.Markedet · 1992424.710 kr.Markedet · 1993380.787 kr.Markedet · 1995464.640 kr.Markedet · 1996474.078 kr.Markedet · 1997564.707 kr.Markedet · 19981.971.937 kr.Markedet · 1999593.142 kr.Markedet · 2000717.046 kr.Markedet · 20013.185.083 kr.Markedet · 2002556.358 kr.Markedet · 20031.578.203 kr.Markedet · 2004543.169 kr.Markedet · 2005986.392 kr.Markedet · 20062.087.129 kr.Markedet · 20071.565.861 kr.Markedet · 2008596.167 kr.Markedet · 20091.601.919 kr.Markedet · 20101.146.354 kr.Markedet · 2011844.217 kr.Markedet · 20121.397.308 kr.Markedet · 2013237.644 kr.Markedet · 2014780.692 kr.Markedet · 20151.276.187 kr.Markedet · 20162.475.055 kr.Markedet · 2017751.410 kr.Markedet · 2018672.518 kr.Markedet · 20191.133.165 kr.Markedet · 2020816.266 kr.Markedet · 20211.472.328 kr.Markedet · 20222.243.582 kr.Markedet · 20231.096.260 kr.Markedet · 20242.087.734 kr.Markedet · 20251.406.262 kr.Markedet · 20263.127.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion1.195.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strømmen 7, Kongsmark
6792 Rømø		116 m²964 m16-01-20242.370.000 kr.20.431 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark
6792 Rømø		143 m²117 m08-10-20252.084.726 kr.14.579 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark
6792 Rømø		109 m²1,1 km29-06-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark
6792 Rømø		105 m²903 m24-11-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Vestervej 4, Toftum
6792 Rømø		116 m²2,4 km25-08-20261.400.000 kr.12.069 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		153 m²1,0 km26-12-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark
6792 Rømø		100 m²1,9 km22-11-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark
6792 Rømø		75 m²321 m06-11-20241.300.000 kr.17.333 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark
6792 Rømø		160 m²835 m22-06-20262.475.000 kr.15.469 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark
6792 Rømø		174 m²351 m13-09-2026975.000 kr.5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden